"租赁"成10余省份住房政策关键词 楼市长效机制"轮廓初现"

作者 新华社  来源 新华社
2018-02-02 16:19:42  浏览量 396  评论数 0
[摘要] 党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。“新华视点”记者发现,正在陆续召开的地方两会上,有10多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场,这对全国房地产市场来说意味着什么?

多家银行

“租赁住房建设将是后续保障房建设的重头戏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“从各地具体建设规划来看,今年包括房企自持租赁房、共有产权房、公租房、集体租赁住房等多品种供应的房源将加速又加量。”

租购并举将率先影响哪些城市?去年7月,住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区;去年8月,国土部明确北京、上海等13个城市开展首批集体建设用地用于建设租赁住房的试点,从土地源头缓解租赁用地供给不足的难题。

一二线城市

业内分析认为,越来越多的租房选择、稳定的租约、较高的服务品质,将让一二线热点城市的外来人口率先获益。

根据上海易居房地产研究院对上海、深圳两地的一项调查显示,月房租3000元以下房源的租赁需求占总需求的26.4%,供应却只有11.9%;月租金3000元到6000元房源的需求占比51%,供应占比39.6%;月租金大于6000元的租赁需求占比22.6%,但是供应达到了48.5%。

开始“轮廓初现”

华东师范大学教授张永岳说,“未来,租赁住房、共有产权房等保障性住房以及商品房,将构成住宅市场上的多元供给。住房的居住属性将得以加强,低收入群体、中产阶层、高收入群体可以在这样的住房结构中相互流动。”

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