如何挑选学区房?

作者 华龙网  来源 华龙网
2017-12-20 16:58:50  浏览量 12  评论数 0
[摘要] “进不了好小学,就进不了好中学;进不了好中学,就进不了好大学;进不了好大学,孩子这辈子就完了。 ”反映了时下不少家长的真实心态,也是导致当下学区房成交量一枝独秀的主要原因。但现实中的学区房名目繁多,下面就为广大家长们分析一下“如何挑选学区房”。

买学区房应分三步走

第一步,根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。一般来说,名校学区内房源主要有次新房和老工房。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求结合,购买较大的中高档次新房,举家搬迁至学校附近,孩子既能就近入学,又能改善住房条件。要提醒的是,如果是卖掉现有住房置换学区房,牵涉到先卖后买两个步骤,最好预留出足够的时间,避免因为某一环节出意外,延误户口迁入而影响孩子入学。

第二步,充分考虑各种可变因素。各名牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化,而每年报考人数众多,学校招生名额有限,有的学校不得不提高门槛。例如,教育部门原则上规定,只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学,但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学2007年进行筛选时,规定家庭户口迁入学区要满两年;2008年再次将这一标准提高到三年。这样一来,2006年购入的学区房就成了鸡肋。

选择学区房六点注意事项

1、客观看待“就近入学”

2、尽早落户是关键所在

3、学区房不宜购买过早

4、好学校不是全部好师资

5、没有最好只有最合适

6、自住投资考察大不同

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